제목: [상담요청] 부산 대연동 30억 빌딩 경매 낙찰 법인 설립 및 고시원 포괄양수도 건

1. 개요
물건지: 부산 남구 대연동 소재 상가주택 (경매형식 낙찰예정)
낙찰 예정가: 약 30억 원 규모
현재 상황: 해당 건물 내 고시원(간이과세자) 운영 중인 가족(언니)의 사업권을 신설 법인이 승계할 예정


2. 요청 사항 및 핵심 질문
법인 설립: 1년 기장 계약 조건으로 법인 설립 수수료 지원이 가능한지 확인 부탁드립니다.
직장 겸직 이슈: 본인은 공공기관 공무직으로, 법인 등기 시 '무보수 대표이사' 설정 및 정관 내 보수 규정 등 행정적 리스크 관리가 필요합니다.
영업권 평가: 언니 명의의 고시원을 법인으로 이전 시, 영업권(권리금) 평가를 통한 법인세 절세(감가상각) 및 자금 회수 시나리오 제안을 원합니다.
경락잔금대출 지원: 신규 법인의 대출 실행을 위해 은행 제출용 수익성 시뮬레이션(예상 손익계산서) 등 세무적 지원이 가능한지 궁금합니다.
건물주 협의: 법인으로의 임대차 명의 변경 및 포괄양수도 과정에서 건물주에게 제출할 세무 검토 의견서(공문) 작성이 가능한지 확인 바랍니다.

(주요 해결점)
1. 무보수 대표이사 확인서와 정관규정등 확인
2. 언니 사업권 가져올때 영업권과 권리금 평가와  법인비용 처리 가능여부
3. 경락잔금대출용 사업계획서, 제무제표등 서류작성도움줄수 있는지
4. 고시원 과세, 면세 겸용시 안분계산 가능여부
5. 무보수대표이사의 경우 건보료와 직장통보리스트등 관리가능여부
6. 개인적 대출등 상환위해 가수금반제 회수구조 작성 및 관리